装修按使用面积还是实际面积?

装修按实际面积计算更合理，因为实际面积包含了墙体、柱子等无法使用的空间，费用更高但更公平。使用面积只算可活动区域，价格便宜但容易产生纠纷。建议选择实际面积，避免后期增项。

对比

实际面积：指房屋墙体结构内的总面积，包括厨房、卫生间等所有区域。一套100平米的房子，实际面积可能有110平米。装修公司按这个报价，费用更高但包含所有施工范围。业主无需担心额外收费，但总价会多出几千到上万元。适合追求省心、预算充足的业主。

使用面积：指能铺地板、摆放家具的净面积。同样100平米的房子，使用面积可能只有85平米。按这个报价单价更低，总价便宜。但施工中遇到墙体改造、管道改动等，容易产生增项费用。适合预算紧张、能接受细节沟通的业主。