一手房和二手房哪个更好卖?

二手房更好卖，因为买家可以直接看到房屋现状，交易周期短，价格也更灵活。

对比

一手房：新房需要从零开始建设，买家等待时间长达1-3年。装修和家具都需要额外投入，总成本增加20万以上。开发商的定价往往偏高，议价空间小，买家更愿意选择现房。

二手房：房屋已装修完成，买家可以当天看房、当天签约。价格根据市场波动调整，买家能以低于市场价5-10万买到心仪房源。周边配套成熟，学校、医院、商场都在步行范围内，生活便利性更高。