未来多层和小高层哪个前景好?

未来多层住宅的前景更好，因为居住体验更舒适，绿化空间更大，适合家庭长期居住。而小高层虽然视野开阔，但电梯依赖性强，维护成本高，居住密度大，舒适度较低。

对比

多层住宅：层数低，通常在6层以下，不依赖电梯出行更方便。每户面积大，绿化率高，私密性好，适合老人和孩子。社区氛围浓厚，邻里关系更紧密。房价相对稳定，升值空间大。缺点是土地利用率低，在城市中心区较少见。

小高层住宅：层数在7-12层之间，电梯是必需设施，出行效率高。建筑密度大，单位土地可容纳更多住户，适合城市扩张需求。视野开阔，采光好，但楼层间噪音干扰明显。维护成本高，电梯故障影响生活。房价波动大，投资风险较高。