澳洲买商铺好还是别墅好?

澳洲商铺和别墅各有优势。商铺租金收益稳定，适合长期投资；别墅自住增值空间大，适合家庭居住。选择需根据资金、用途和风险承受能力决定。

对比

商铺：商铺租金回报率约4%-6%，现金流稳定，但需管理租客和装修。位置决定价值，市中心商铺价格高，但需求大；郊区商铺便宜，出租率可能较低。适合有商业经验、追求稳定收入的人。

别墅：别墅增值潜力大，长期持有收益可观。自住舒适度高，有花园和隐私，但维护成本高，包括物业、修缮和税费。适合长期居住或预算充足的家庭。