住宅和商品房哪个贵?

住宅和商品房价格差异主要取决于地段和类型。商品房位于城市核心区，价格较高；住宅多在郊区，价格相对较低。

对比

住宅：住宅小区多建在城市边缘，环境安静，配套设施简单。一套80平方米的住宅总价约100万元，适合长期居住，升值空间小。物业费每月1-2元/平方米，维护成本低。

商品房：商品房位于市中心或商业区，交通便利，周边商场、学校齐全。同面积商品房总价可达200万元，投资回报高，但物业费每月3-5元/平方米，装修和维护费用也更高。