毛坯托管还是简装出租?

毛坯托管更适合追求长期收益和灵活性的房东，简装出租则适合希望快速回笼资金、减少麻烦的房东。

对比

毛坯托管：房东以较低价格将毛坯房交给托管公司，由对方负责装修和出租。前期投入少，托管公司承担装修成本和空置风险，房东只需定期收固定租金。适合资金有限或不想操心装修的房东，但租金收益相对较低，装修风格由托管公司决定，可能不符合个人喜好。

简装出租：房东自行装修后出租，前期投入较高，包括家具家电和装修费用。租金收益比毛坯托管高，能吸引更多租客，但需自己处理租客问题、维修等事务。适合有资金实力、想最大化收益的房东，但空置期可能较长，装修过几年后还需翻新。