投资小户型选老城区还是新城?

投资小户型选老城区更稳妥，配套成熟租金稳定；新城潜力大但周期长，适合长期持有。

对比

老城区：地段核心，交通医院学校齐全，租金回报稳定，5-8年能回本。房子老旧但需求大，租客群体固定，转手也快。缺点是升值空间有限，未来改造难度大。

新城：规划新，房价低，配套逐步完善，10年后可能翻倍。但当前租客少，空置率高，依赖政策利好。交通商业还在建设中，短期收益低，适合资金充足能长期等待的投资者。