公寓和商品房哪个适合出租呢?

公寓更适合出租，因为面积小、租金低，更容易吸引租客。

对比

公寓：面积一般在30到60平方米，总价低，装修简单，月租金在1500到3000元之间。租客多为年轻人或单身人士，租期灵活，出租速度快。物业管理规范，维护成本低，房东省心。

商品房：面积多在80平方米以上，总价高，装修投入大，月租金在3000到6000元之间。租客以家庭为主，租期较长，但出租周期慢。房东需自行处理维修问题，水电物业等杂事较多，管理麻烦。