珠海房子和海南房子哪个适合投资?

珠海房子更适合投资，因为珠海靠近澳门和香港，经济活跃，房价稳定，租金回报也不错。海南房子虽然环境好，但政策限制多，比如非本地人买房要交社保，转手难度大，投资风险较高。

对比

珠海房子：珠海有港珠澳大桥连接香港和澳门，交通方便，吸引很多企业和人才。房价每年上涨约5%-8%，租金回报率能达到4%-6%。生活配套成熟，教育医疗资源丰富，适合长期持有。

海南房子：海南空气好，适合养老度假，但外地人买房需要连续缴纳5年社保或个税，限购严格。房价波动大，旅游旺季租金高，但淡季空置率超过30%。转手税费高，投资回本周期长达10年以上。