到底买商铺好还是住房好?

商铺和住房各有优势，选择需看个人需求。商铺租金收益高但风险大，住房居住稳定但升值慢。

对比

商铺：适合有商业头脑的人。租金回报率可达5%-8%，但空置风险高，维护成本每月约2000元。地段决定成败，好位置一铺养三代，差位置可能长期无人问津。

住房：适合家庭自住或长期投资。房价每年涨幅约3%-8%，居住舒适，还能落户上学。缺点是流动性差，急卖可能亏本10万元左右。