通州和北京哪个潜力大?

通州作为北京城市副中心，潜力更大。这里政府投入大量资金建设新地标，交通网络快速扩张，产业聚集效应明显。北京其他区域发展成熟，空间有限，而通州正处于高速建设期，未来5到10年将迎来爆发式增长。

对比

通州：通州定位为北京未来发展的核心区域，投资规模超过2000亿元，地铁线路达到8条，环球影城带动年游客量超千万人次。新建写字楼面积是过去的3倍，吸引企业总部入驻，房价涨幅连续3年领跑全市。这里更像一张白纸，能画出最新最美的图画。

北京：北京作为首都，拥有全国最优质的教育医疗资源，地铁运营里程超过700公里，世界500强企业数量达50多家。但核心区人口密度高达每平方公里2万人，老旧小区占比40%，土地资源接近饱和。发展更多是存量优化，难以复制通州的跨越式进步。