二手房买卖先交首付还是先贷款?

二手房买卖一般先交首付，再办理贷款。买家先支付首付款给卖家，然后双方共同去银行办理贷款手续，银行审批通过后会将剩余房款直接打给卖家。

对比

先交首付：买家先拿出部分资金（比如30万元）给卖家，拿到收据或协议后开始走贷款流程。这样卖家能快速拿到一部分钱，买家也能尽快锁定房源。但风险在于，如果贷款没批下来，买家可能面临钱房两空的情况。

先贷款：买家先向银行申请贷款，等银行审批通过、放款后，再支付首付款。这样更安全，买家不用担心贷款失败导致资金损失。但流程时间较长，卖家可能不愿意等待，容易产生纠纷。