商铺期房好还是现房好?

商铺现房更稳妥，能直接看到实际位置和周边环境，适合急需经营的人。商铺期房价格较低，但存在延期风险，需长期等待。

对比

商铺现房：现房已经建成，可以立即装修营业。买家能实地考察商铺大小、朝向和人流情况，避免后期纠纷。资金回笼快，适合想快速做生意的人。缺点是价格较高，选择范围有限。

商铺期房：期房价格便宜，每平米可能便宜几千元。买家有更多时间规划装修，还能挑选楼层和户型。但需等待2-3年才能交房，期间可能遇到开发商延期或规划变更的问题。资金压力大，适合预算有限且不急于经营的人。