二手房交易先过户还是先付款?

二手房交易建议先办理过户手续，再支付房款。过户完成后，房屋产权正式转移到买方名下，此时付款能确保交易安全，避免卖方收款后不配合过户的风险。

对比

先过户：买方在支付全款前完成产权变更，房屋所有权归自己所有。即使卖方后续违约，买方也能合法持有房产，减少资金损失风险。过户后付款相当于“一手交钱，一手交证”，交易更稳妥。

先付款：买方提前支付房款后，若卖方拖延或拒绝过户，买方追回款项难度大，需通过法律途径解决，耗时耗力。卖方拿到钱后可能失去配合动力，增加交易不确定性，买方处于被动地位。