二手房银行放款给买家还是卖家?

二手房银行放款通常先给卖家，买家通过贷款申请后，银行将款项直接打入卖家指定账户，完成交易。

对比

银行放款给卖家：银行审核买家贷款资质后，将贷款金额直接支付给卖家账户。这种方式确保卖家能及时收到全款，降低交易风险，流程简单直接，适合大多数二手房交易。资金到账后，卖家办理房产解押和过户手续，买家获得房产证。

银行放款给买家：少数情况下银行先将贷款发放给买家，由买家自行支付房款。这种方式买家需承担资金管理责任，可能面临卖家收款延迟或资金挪用风险。操作复杂，需双方额外约定，实际应用较少。