徐州新房和二手房哪个更划算?

徐州新房和二手房哪个更划算，主要看预算、需求和地段。新房户型新、社区环境好，但价格较高，等待期长；二手房价格灵活，即买即住，但房龄老、维修成本高。

对比

新房：徐州新房集中在东部新区和高新区，单价每平米1万到2万元不等，适合追求居住体验的购房者。小区绿化好，物业规范，但需要等待交房，期间还要支付房租。贷款政策对新房支持多，首付比例低。

二手房：二手房多在老城区，单价每平米8000元到1万5千，价格比新房便宜10%到20%。房子周边配套成熟，学校、医院近，但可能有漏水、管道老化问题。交易流程快，能快速入住，但贷款额度受限，房龄超过20年银行可能拒贷。