商铺和住宅哪个更值得投资?

商铺投资回报高但风险大，住宅投资稳定但收益慢。选择取决于资金实力和风险偏好。

对比

商铺：租金收入比住宅高30%-50%，适合资金充足的人。但空置风险大，经济不好时租客容易流失。装修和转让成本也高，一套商铺转手可能要半年以上。

住宅：租金回报率低，但需求稳定，出租容易。房价长期上涨，适合长期持有。门槛低，小户型几十万就能入手，转手速度快，3个月内能成交。