毛坯房和装修的房子哪个更好出售?

装修的房子更容易出售，因为买家可以直接入住，省去装修时间和精力。毛坯房虽然价格较低，但需要额外投入装修，对急于入住的买家吸引力不足。

对比

毛坯房：价格比装修房便宜10万到20万，适合有装修需求的买家。但买家需要自己找施工队、购买材料，整个过程耗时3到6个月。装修风格和材料选择完全由买家决定，但后期费用不可控，容易超预算。

装修的房子：价格较高，但拎包入住，节省买家2到3个月的装修时间。装修风格统一，设施齐全，对时间紧张的买家更有吸引力。缺点是装修风格可能不符合个人喜好，后期维护成本也较高。