房贷贷三十年好还是二十年好?

房贷选三十年还是二十年，主要看你的收入和还款压力。三十年月供少，总利息高；二十年月供多，总利息少。如果收入稳定，想减轻月供压力，选三十年；想少付利息，选二十年。

对比

三十年房贷：月供金额低，适合收入不高或刚工作的年轻人。比如贷款100万，三十年月供约5000元，压力小。但总利息高，100万贷款利息可能超过60万。提前还款违约金高，灵活性差。适合长期持有房产，不着急还清的人。

二十年房贷：月供金额高，适合收入稳定的中年人。同样贷款100万，二十年月供约6500元，压力大。但总利息低，100万贷款利息约40万。能更快还清贷款，减少利息支出。适合想早日摆脱债务、手头宽裕的人。