全款抵押和二次抵押哪个更划算?

全款抵押和二次抵押哪个更划算，主要看资金需求和还款能力。全款抵押利率低、期限长，适合长期大额资金需求；二次抵押审批快、灵活，适合短期小额周转。

对比

全款抵押：利率通常在4%左右，期限最长可达30年，月供压力小。适合购房或大额投资，但需要房产完全抵押，资金使用不灵活。提前还款可能有违约金，总利息较高。

二次抵押：利率比全款抵押高1-2个百分点，期限5-10年，审批快3-5天。适合应急或补充资金，不影响首次抵押，但额度有限（房产评估值的50%-70%）。总利息较少，但月供压力较大。