首套房贷款贷商业还是混合贷划算?

首套房贷款选择商业贷还是混合贷，主要看资金需求和利率情况。商业贷利率固定，适合长期持有房产；混合贷组合公积金和商业贷款，利率更低，月供压力小，适合收入稳定、公积金充足的人群。

对比

商业贷：利率较高，目前普遍在4点几，适合公积金余额不足或急需贷款的人。月供压力大，但审批快，流程简单。适合计划短期持有房产或提前还款的人。

混合贷：公积金部分利率低至3点几，商业贷部分利率稍高，整体月供比纯商业贷少15到20。适合公积金缴存基数高、收入稳定的人。审批时间长，需要同时满足两种贷款条件。