开发商和承建商哪个才是质量关键?

开发商把控设计标准和材料选择，承建商负责施工执行，两者共同决定建筑质量，但承建商对实际质量影响更大。

对比

开发商：开发商负责项目规划和资金投入，选择设计团队和材料供应商。他们制定质量标准，但常因成本压力压缩预算，导致材料降级。开发商监督施工过程，但多数时间不在现场，发现问题较晚。数据显示，约60%的质量缺陷源于设计或材料选择不当，开发商对此负有直接责任。

承建商：承建商直接操作施工，工人技术水平和管理能力决定细节质量。他们每天处理混凝土浇筑、钢筋绑扎等关键工序，操作失误会导致裂缝、渗漏等问题。工程实践表明，80%的施工质量事故与承建商的现场管理有关。好的承建商能弥补设计缺陷，差的承建商再好的设计也做不好。