继承房产划算还是交易划算?

继承房产和交易房产各有优劣。继承房产成本较低，只需缴纳少量税费，但流程繁琐且耗时较长。交易房产速度快，可直接获得资金，但税费较高，总成本可能达到房产总价的10%左右。选择哪种方式需根据个人资金需求、时间成本和税费负担综合决定。

对比

继承房产：继承房产主要涉及契税和公证费，总费用通常在几千元。优点是税费负担小，适合长期持有房产的人。缺点是流程复杂，需要提供死亡证明、亲属关系证明等文件，整个过程可能需要3到6个月。如果房产满5年且为唯一住房，出售时还可免征个人所得税。

交易房产：交易房产需缴纳契税、增值税和个人所得税，总费用约为房价的8%至10%。优点是流程简单，最快1个月即可完成过户，适合急需资金的人。缺点是税费高，尤其是二套房契税达3%，增值税按5.6%计算。此外，买家还需支付中介费，约占房价的2%。