18层总高算洋房还是高层?

18层总高属于高层建筑，洋房一般指6层以下的低层住宅。

对比

洋房：洋房层数少，通常在6层以下，一梯两户设计，居住密度低。得房率约85%，绿化率超过30%，小区环境安静舒适。电梯是标配，但楼梯更常用。适合喜欢安静、追求居住品质的家庭。

高层：18层属于高层建筑，一梯四户或更多，居住密度大。得房率约75%，绿化率20%左右。电梯是主要交通工具，上下班高峰期需排队。视野开阔，但噪音和灰尘问题明显。适合预算有限、看重交通便利的年轻人。