二梯两户和二梯四户哪个公摊大?

二梯四户的公摊面积通常比二梯两户大。因为二梯四户每层户数更多，需要更长的走廊和更大的公共空间来连接所有住户，导致公摊比例上升。而二梯两户每层户数少，公共区域相对紧凑，公摊面积自然更小。

对比

二梯两户：每层只有两户，电梯直接停在门口附近，走廊短而窄，楼梯间面积也较小。整栋楼的公共区域集中在核心筒，结构紧凑，公摊占比一般在15%到20%之间。住户实际使用空间更宽敞，得房率较高。

二梯四户：每层四户需要更长的走廊连接所有房间，电梯厅和过道面积更大。为了容纳更多住户，楼梯间和设备间也会相应扩大。公摊占比通常在20%到25%之间，实际居住空间会比二梯两户小一些。