土建质保金多久返还?

土建质保金返还时间一般是工程竣工验收合格后两年内。根据合同约定，质保期满后发包方需在30天内退还。如果工程存在质量问题，质保期会顺延至修复完成。实际操作中，部分项目会分阶段退还，比如主体结构退还后，装饰工程再退还。具体时间需看合同条款和当地规定。

质保金返还流程

发包方收到退还申请后需审核工程资料，确认无问题后安排付款。承包方需提供质保期满证明、验收报告等文件。若发包方拖延退款，承包方可发催告函，必要时通过法律途径解决。有些地方规定质保金需付利息，返还时一并结算。建议双方提前沟通，避免纠纷。