凤凰城和翡翠绿洲哪个保值?

翡翠绿洲的保值性略高于凤凰城，主要得益于其更成熟的社区环境和更完善的生活配套。翡翠绿洲建成时间较早，周边商业、教育、医疗等资源更为丰富，居住体验更稳定，长期来看抗跌能力更强。而凤凰城虽然发展潜力不错，但目前配套仍在完善中，短期波动可能较大。

对比

翡翠绿洲：社区已有10多年历史，周边有3所大型超市、2所三甲医院和多所学校，生活便利度高。房价在过去5年累计上涨约20%，租金回报率稳定在4左右。小区绿化率达到45%，居住密度较低，二手房交易活跃，平均每月成交20套以上，市场认可度高。

凤凰城：作为新兴区域，周边有1个大型商场和1所在建医院，教育配套以中小学为主。房价近3年上涨约15，但租金回报率仅3左右。小区绿化率35%，居住密度中等，二手房月均成交10套左右，市场观望情绪较浓，未来发展依赖区域规划落地情况。