东京和大阪房子哪个更值得投资?

东京房子更值得投资，因为房价更稳定，租金回报更高，长期升值空间大。大阪虽然价格较低，但波动大，市场风险高。

对比

东京：东京房子单价高，每平米约200万日元起，但需求稳定，外国人和本地上班族多，出租率接近95%。地铁沿线房产升值快，市中心10年涨幅约30%。抗震标准严格，维护成本低，适合长期持有。

大阪：大阪房子单价低，每平米约150万日元起，但旅游区短期租赁多，空置率约10%。市中心5年涨幅约20%，郊区可能贬值。建筑老旧多，翻修费用高，受政策影响大，短期投机风险高。