投资买房还是买商铺收益好?

投资买房和买商铺各有优势。买房适合长期持有，租金稳定且房价上涨空间大；商铺租金高但空置风险也高，更适合商业资源丰富的人。选择需根据资金、风险承受能力和市场情况决定。

对比

买房：买房门槛较低，首付比例约30%，月供压力小。租金回报率约2%-4%，房价每年涨幅约5%-8%。适合普通家庭，居住出租两用，流动性好，容易转手。缺点是收益周期长，短期变现难。

商铺：商铺租金回报率约5%-8%，但投资门槛高，总价可能是住宅的2-3倍。空置率约10%-20%，经营不善时租金断供风险大。适合商业地段，客流量大时收益可观，但受经济波动影响大，转手难度高。