拆迁房和商品房哪个好?

拆迁房和商品房各有优劣。拆迁房价格较低，但产权可能不完整，交易受限；商品房产权清晰，配套设施完善，但价格较高。选择哪种取决于个人需求和预算。

对比

拆迁房：拆迁房价格便宜，很多家庭能负担得起。这类房子一般位于老城区，生活便利，周边有菜市场、公交站。不过拆迁房产权可能需要5到10年才能完全下来，期间不能买卖。小区环境一般，绿化少，停车位紧张。适合预算有限、不着急卖房的人。

商品房：商品房价格高，但产权清晰，拿到房产证就能自由交易。小区环境好，绿化充足，有电梯、健身房等设施。物业服务质量高，安保到位。位置多在新区，配套需要时间完善。适合追求居住品质、有长期规划的人。