按揭贷款和抵押贷款哪个利率高?

按揭贷款利率一般比抵押贷款高。按揭贷款针对购房，期限长、风险大，银行利率上浮较多；抵押贷款用已有房产抵押，期限短、风险低，利率相对优惠。

对比

按揭贷款：主要购买新房或二手房，贷款期限可达30年，利率普遍在4%以上。银行因资金占用时间长、违约风险高，会提高利率。购房者需提供收入证明、购房合同等材料，审批严格，月供压力较大。

抵押贷款：用已有房产申请，期限通常10年以内，利率多在3%-4%。银行有抵押物保障，风险小，利率优惠。申请人只需房产证明和用途说明，审批快，资金用途灵活，适合短期周转或经营。