开发商做样板间的户型是好还是不好?

开发商做样板间的户型有好有坏。好处是能直观展示空间布局和装修效果，方便购房者想象实际居住场景；坏处是可能通过装修技巧放大空间感，导致实际交付户型有差距。

对比

开发商设计的样板间户型：空间利用率高，家具摆放巧妙，采光和通风效果看起来不错。墙面颜色和灯光设计让房间显得更宽敞，细节处理精致，能激发购房兴趣。但实际交付时，墙体厚度、收纳空间可能缩水，部分区域会被家具遮挡，影响真实体验。

真实交付的户型：结构更接近实际需求，没有样板间的“美颜”效果。房间大小一目了然，但装修风格和布局需要自己规划，初期投入较高。墙面和地面没有额外修饰，能清楚看到管线位置，便于后期改造，但视觉效果可能不如样板间吸引人。