买房贷款利息选浮动还是固定?

买房贷款利息选浮动还是固定，主要看你对未来利率走势的判断和风险承受能力。如果当前利率较高且你预期未来会下降，选浮动利息更划算；如果利率较低或你希望每月还款额稳定，选固定利息更稳妥。

对比

浮动利息：每月还款金额会随市场利率变化而调整。比如当前利率5%，明年降到4%，你的月供就会减少，总利息支出降低。但若利率上升到6%，月供会增加，长期成本可能更高。适合收入稳定、能承受波动的借款人。

固定利息：在整个贷款期限内，月供金额保持不变。比如锁定5%的利率，无论市场怎么变，你每月还的钱都一样。预算清晰，便于规划生活开支。但若未来利率下降，你无法享受更低利率的好处，总利息支出可能比浮动利息高。