一手房跟二手房哪个费用高?

二手房的总费用通常高于一手房，主要涉及税费和装修成本。一手房主要支付房款和少量契税，而二手房需缴纳增值税、个人所得税等，加上房屋可能需要翻新，整体支出更多。

对比

一手房：购买时费用相对简单，主要包含房款、契税和维修基金。新房通常无需额外装修，省去这部分开支。开发商常赠送家电或提供优惠，实际支出较低。例如购买一套100万元的新房，税费约1万元，装修费用另计。

二手房：费用构成复杂，除房款外需承担高额税费，如增值税、个税等，约占房价5-10%。房屋使用多年可能存在老化问题，需投入5-15万元翻新。中介费约2万元，加上过户手续费，总成本明显增加。