投资房子和门面哪个好?

投资门面比普通房子更适合追求稳定租金和商业价值的人，但房子更适合长期居住和资产保值。

对比

投资门面：门面位于商业区，人流量大，租金收入稳定。一套50平方米的门面月租金可达8000元，年回报率约6%。门面增值空间有限，但转手速度快，适合短期投资。缺点是初期投入高，维护成本也高。

投资房子：房子适合自住或出租，租金收入稳定但低于门面。一套100平方米的房子月租金约5000元，年回报率约4%。房子增值潜力大，长期持有能获得资产升值。缺点是流动性差，转手周期长，市场波动时风险较高。