二手房到底是先装修还是先还贷款?

二手房建议先还清贷款再装修。还清贷款能解除房屋抵押，方便后续交易或抵押融资，装修时资金更灵活，避免同时承担高额房贷和装修压力。

对比

先装修：装修需要大笔资金，若房贷未还清，可能需要额外借贷或动用积蓄，增加经济负担。装修期间房屋处于抵押状态，若想出售或二次抵押流程复杂，还可能因资金紧张影响装修质量。

先还贷款：还清贷款后房屋完全属于自己，装修时可自由规划资金，无需担心抵押问题。还贷后信用提升，若有需要更容易申请装修贷款，整体财务压力更小，装修过程也更安心。