商业用地好还是住宅用地好呢?

商业用地和住宅用地各有优势，选择取决于投资目的。商业用地租金高、升值空间大，但投入成本高、风险大；住宅用地需求稳定、政策支持多，适合长期持有，但收益较慢。

对比

商业用地：适合追求高回报的投资者。地段好的商铺租金可达每平方米每月300元以上，回本周期约5-8年。但空置风险高，装修成本每平方米上千元，且受经济波动影响大。

住宅用地：更适合稳健型买家。普通住宅月租金回报率约0.3%-0.5%，但房价长期上涨趋势明显，配套成熟的社区年涨幅可达5-10万。交易税费较低，转手相对灵活。