买房买铺哪个升值快?

买房和买铺的升值速度各有特点。住宅需求稳定，适合长期持有；商铺租金回报高，但受地段和人流影响大。

对比

买房：住宅市场波动较小，价格稳步上涨。一线城市核心区房产年涨幅约5-8%，租金回报率2-4%。适合自住或长期投资，持有成本较低，出手相对容易。

买铺：商铺升值潜力大，但依赖商业氛围。热门商圈铺面年租金回报可达6-10%，但空置风险高。初期投入大，维护成本高，需持续关注周边商业环境变化。