二手房和新房哪个更好贷款?

二手房贷款审批更灵活，房龄老也能贷；新房贷款额度高，利率更低，但开发商资质影响审批。

对比

二手房：房龄超过30年银行可能拒贷，但满五唯一的税费少。贷款额度评估价低，实际到手资金少。装修老的房子贬值快，银行放款慢，流程复杂，适合预算有限、看重地段的人。

新房：开发商资质好审批快，贷款额度高，评估价接近成交价。税费少，赠送面积多，升值潜力大。期房要等交房才能办证，贷款周期长，适合追求新环境和未来规划的人。