多层楼房与高层楼房谁更保值增值?

多层楼房更保值增值，因为楼层低、公摊面积小、居住舒适度高，长期需求稳定。

对比

多层楼房：总楼层6-8层，不用电梯，公摊面积仅10%左右，得房率高。绿化好、密度低，居住安静舒适，适合老人和小孩。周边配套成熟，二手房交易活跃，价格波动小，5年内增值约15%-20%。

高层楼房：总楼层18层以上，电梯依赖强，公摊面积达20%-25%，得房率低。人口密集，等待电梯时间长，噪音和灰尘影响大。新盘初期热度高，但10年后老化快，增值潜力弱，5年内增值约10%-15%。