房贷提前还款选择缩短年限还是减少月供更划算?

房贷提前还款后，选择缩短年限比减少月供更划算。缩短年限能更快还清贷款，减少总利息支出；而减少月供虽然每月压力小，但总利息和时间成本更高。

对比

缩短年限：提前还款后，银行重新计算还款计划，保持月供不变但缩短贷款期限。比如贷款30年，提前还款后变成25年，每月还款额不变，但总利息减少数万元，还能早5年摆脱房贷压力。适合希望尽快还清贷款、减少利息支出的借款人。

减少月供：提前还款后，银行保持贷款期限不变，但降低每月还款金额。比如月供从8000元降到6000元，每月压力减轻，但总还款时间不变，总利息支出比缩短年限多。适合当前资金紧张、希望降低月供压力的借款人。