门市和住宅哪个保值?

门市和住宅的保值能力取决于用途和地段。住宅主要满足居住需求，价格稳定，适合长期持有；门市则依赖商业价值，受地段和人流量影响大，风险较高。

对比

门市：门市位于商业区时，租金收益高，升值潜力大。但需要持续经营，空置风险高。比如市中心的小吃店，生意好时月入过万，但周边改造或客流减少时，价值可能腰斩。投资门槛高，总价一般是住宅的2倍以上。

住宅：住宅需求稳定，自住或出租都方便。普通小区的房子，即使地段一般，每年涨幅也有5万到10万。装修后居住体验好，转手容易。但增值慢，遇到政策调控时，价格可能横盘几年。