二手房房贷给买家还是卖家合适?

二手房房贷直接给卖家更合适，能快速完成交易，避免资金周转问题。买家只需按月还款，压力分散。

对比

给卖家：卖家拿到全款后能立即办理过户，流程简单，不用担心买家后续断供风险。资金到账快，卖家可以灵活安排使用，比如购买新房或解决其他财务需求。交易周期短，通常1个月内能完成，适合急需用钱的卖家。

给买家：买家需要先凑齐首付，再申请贷款，流程复杂。若银行审批延迟，交易可能中断。买家承担全部还款压力，月供较高，经济负担重。若房价下跌，买家可能面临资产缩水风险，还款压力更大。