大平层升值大还是小户型?

大平层升值潜力更大，尤其在城市核心地段。小户型流动性好，但总价低，涨幅空间有限。

对比

大平层：面积大，位置好，适合改善型需求。稀缺性高，配套完善，长期看价格稳中有升。比如上海陆家嘴的大平层，10年翻倍。租金回报也高，适合投资。

小户型：总价低，易出手，适合年轻人过渡。但面积小，功能受限，升值慢。比如北京五环外的小户型，5年涨30%，不如大平层涨幅明显。