房贷是缩短年限好还是减少月供好?

房贷缩短年限总利息更少，减少月供压力小但利息多。选哪种看个人资金情况。

对比

缩短年限：每月还钱多，但总利息省不少。比如贷款100万，30年总利息80万，20年就50万。适合收入稳定、想少花钱的人。提前还清没违约金，还能省下几十万利息。

减少月供：每月还钱少，手头宽松。适合收入不稳定或有大额支出的人。但总利息多，30年可能比20年多还30万。长期看负担重，适合短期缓解压力。