投资商铺划算还是住房划算?

投资商铺和住房各有优势，商铺租金回报高但波动大，住房稳定增值但流动性差。选择需根据资金实力、风险承受能力和市场环境决定。

对比

商铺：商铺租金收入稳定，回报率较高，适合长期持有。但位置和人流量影响大，空置风险高，初期投入资金多，转手难度大。适合有商业经验、能承担风险的投资者。

住房：住房价格稳步上涨，居住和投资两用，转手容易。租金回报率较低，受政策调控影响大，升值速度慢。适合资金充足、追求稳定的投资者。