选聘和解聘物业是街道还是住建局?

选聘和解聘物业主要由街道负责，住建局提供政策指导。街道直接协调社区和业主，处理具体事务；住建局负责制定规则和监督执行。

对比

街道：街道贴近社区，直接组织业主投票、监督物业日常服务。比如小区选新物业，街道工作人员会到场指导投票流程，处理业主意见。遇到物业不达标，街道也能快速介入调解，解决问题效率高。

住建局：住建局负责制定物业管理的规章制度，审核企业资质。选聘物业时，住建局检查企业是否符合从业标准；解聘时，确保流程合法合规。但住建局不直接参与具体操作，更多是宏观管理。