房贷提前还划算还是按揭划算?

房贷提前还款是否划算，主要看资金用途和利率水平。如果手头闲钱收益率低于房贷利率，提前还款能省利息；若有更高投资渠道，按揭更优。

对比

提前还款：能减少总利息支出，比如100万贷款30年，提前还20万可省下约30万利息。适合收入稳定、无更好投资选择的人，压力小但资金流动性差。

按揭还款：保留资金灵活性，可用于理财、应急或子女教育。若投资回报率高于房贷利率（如4%房贷，投资赚6%），按揭更划算，长期看收益更高，但需承担月供压力。