全款买房先付款还是后付款划算?

全款买房先付款更划算，能省下贷款利息，避免长期债务压力。一次性付清还能享受开发商的折扣优惠，总价更低。后付款虽然保留资金流动性，但总支出更高，还需承担利率风险。

对比

先付款：全款买房能立即获得房屋完全产权，无需每月偿还贷款，节省几十年利息支出。开发商通常会为全款买家提供9-7折优惠，一套500万的房子能省50万以上。资金压力集中在前期，但长期来看更经济实惠。

后付款：贷款买房前期只需支付30%首付，剩余资金可用于投资或应急。若年化收益高于贷款利率，资金利用更灵活。但总房款增加，30年贷款利息可能超过房价30%，月供压力持续几十年，经济负担更重。