车位跟房产资产是分开还是合并?

车位和房产资产可以分开，也可以合并，主要看产权登记和实际使用情况。如果车位单独办理产权证，就属于独立资产；如果和房产捆绑登记，则视为房产的一部分。分开时能单独交易，合并时随房产一起转让。

对比

分开登记的车位：产权独立，可以单独买卖或出租。价格由市场决定，一套100万的房子可能配一个20万的车位。持有成本单独计算，物业费、维修费分开缴纳。转让时手续简单，不需要涉及房产交易流程。

合并登记的车位：产权随房产绑定，不能单独交易。房价已包含车位价值，无法单独评估。转让时必须和房产一起过户，手续更复杂。维修费用常包含在物业费中，业主无需额外支出。